Как разобраться в коммерческой недвижимости

• 

  Аренда под кофейню

  Если Вы хотите открыть свое дело, то уютная кофейня – это отличный вариант попробовать свои силы в предпринимательской деятельности. Кофейни пользуются повышенным спросом во всех городах, так как именно здесь клиенты могут провести время в тихой, уютной обстановке, а поиск аренды под кофейню - первый этап к открытию бизнеса!

• 

  Аренда под кальянную

  Чтобы открыть свое заведение необходимо найти подходящее помещение под кальянную. Его требуется оформить в соответствующем стиле, чтобы посетители смогли расслабиться и почувствовать себя комфортно под клубами ароматного дыма. При открытии нужно учесть размер, планировку, количество и формат мебели, а также другие особенности.

• 

  Аренда под футбольную школу

  Вас интересует аренда под футбольную школу - вам сюда! Спортивные  клубы и секции являются перспективным направлением, поэтому для такого бизнеса важно правильно выбрать помещение для аренды под футбольную школу.

• 

  Аренда под шиномонтаж

  Достаточно выгодный бизнес в наше время – это открытие собственного шиномонтажа. Удобное помещение под аренду под шиномонтаж – одно из важнейших условий для организации стабильного бизнеса.

• 

  Аренда под фитнес-клуб

  Популярность услуги фитнеса в последнее время постоянно растет. Открывая собственное дело в этом направлении, необходимо прежде всего подобрать помещение для аренды под фитнес-клуб.

• 

  Аренда под детскую студию

  Подыскивая аренду под детскую студию, необходимо ориентироваться на потенциальный спрос: в условиях дефицита досуговых центров привлечь клиентов будет гораздо проще, соответственно – окупаемость проекта окажется выше.

• 

  Аренда под кофе с собой

  Люди с активным образом жизни предпочитают забрать кофе с собой и отправиться по делам дальше. Аренда под Кофе с собой - это отличная возможность начать свой бизнес минимальными затратами.

• 

  Аренда под частный детский сад

  Аренда частного детского сада осуществляется исходя из примерных расчетов будущего масштаба. Перед началом поиска соответствующего здания стоит подумать, на какое количество воспитанников вы вообще ориентируетесь. Исходя из установленных норм, на каждого ребенка должна выделяться площадь размером 6 квадратных метров. Обязательны в детском саду отдельная раздевалка, спальня и игровая комната.

• 

  Аренда офиса класса C

  Офисы класса «С» наиболее доступны по цене, поэтому их арендуют новоявленные фирмы, только начинающие свою коммерческую деятельность. Такие помещения пользуются небольшим спросом из-за ряда недостатков: от неудобного месторасположения до неприглядного вида зданий. Как правило, это постройки советских времен со старыми фасадами, нуждающимися в капитальном ремонте или в полной реставрации.

• 

  Аренда офиса класса В

  Здания под офис класса «В» принято считать золотой серединой. Именно такие помещения востребованы арендаторами Санкт-Петербурга, особенно, если они сдаются напрямую от собственника по наиболее привлекательным ценам.

• 

  Аренда офиса класса «А»

  Для крупных компаний, желающих обратить внимание клиентов и потенциальных партнеров на свой статус, лучшим выбором становится съем офиса класса «А» в центре культурной столицы. Арендуя помещение в бизнес-центре, фирма может сразу заселиться в новый офис и начать работу, не тратя время на ремонт помещения. Более того, здания класса «А» имеют следующие преимущества:

• 

  Чем примечателен офис open space?

  Большинство современных офисов, сдающихся в аренду, представляют собой открытые пространства, которые можно перепланировать на собственное усмотрение или оставить в первозданном виде по типу open space. Этот вариант считается наиболее экономным и демократичным, т.к. обустройство рабочих мест ограничивается разделением отдельных зон небольшими перегородками или офисными растениями.

• 

  Затраты на ремонт офиса

  Предприниматели, снимающие помещение под офис, рано или поздно задумываются о проведении ремонта. Как правило, общая стоимость работ по отделке и перепланировке складывается из следующих факторов:

• 

  Реализация бизнеса в жилом помещении

  У начинающих предпринимателей не всегда хватает средств на покупку или съем офисного помещения, и тогда возникает вопрос: можно ли заниматься бизнесом в жилом доме? Рассмотрим, что говорится об этом в правовых документах.

• 

  Как избежать проблем при смене арендодателя?

  Что делать компании, арендующей офис, если владелец помещения внезапно сменился? Прежде всего, необходимо понимать, что арендатора не могут безосновательно выселить из офиса это незаконно.

• 

  Что делать, если вас пытаются выселить из офиса?

  Случаи, когда собственник может вне планово расторгнуть договор и выселить арендатора, указаны в статье 619 ГК. К ним относится:

• 

  Как сэкономить на аренде офиса?

  В условиях кризиса владельцы малого бизнеса пытаются сэкономить на плате за съем помещения. Рассмотрим пять самых успешных способов, снижающих расходы на аренду.

• 

  Аренда офиса на час: зачем это нужно?

  Почасовой съем офиса набирает популярность не только за рубежом, но и в России. При этом арендатору ненадолго (от часа до суток) предоставляется полностью оборудованное помещение с возможностью заказать дополнительные услуги. Зачем нужен почасовой съем офиса в Санкт-Петербурге?

• 

  Расчет приблизительной стоимости аренды офиса

  Стоимость съема помещения исчисляется суммой, которую арендатор выплачивает владельцу бизнес-центра за пользование офисом. На ее формирование влияют такие факторы, как класс и месторасположение коммерческих помещений, этажность здания, развитость инфраструктуры, площадь арендуемого офиса, качество его отделки, а также положение дел на рынке недвижимости.

• 

  Факторы, влияющие на комфортабельность и престижность офиса

  Удачно подобранный офис повышает уровень комфорта сотрудников компании, а также положительно влияет на ее презентабельность, поэтому необходимо серьезно подойти к аренде помещения. Ниже перечислен ряд факторов, позволяющих выбрать объект недвижимости с оптимальными характеристиками.

• 

  Как арендовать офис по наиболее выгодной цене?

  Мировой финансовый кризис оставил после себя множество последствий, в том числе и увеличение спроса на съем недорогих офисов. Все больше предпринимателей Санкт-Петербурга заняты поиском коммерческого помещения, которое можно арендовать по минимальной стоимости, без уплаты комиссии агентству недвижимости. Ниже перечислено несколько способов, позволяющих арендовать объект по выгодной цене.

• 

  Когда необходимо зарегистрировать договор аренды?

  Аренда объекта недвижимости в Санкт-Петербурге на срок, превышающий 1 год, предполагает государственную регистрацию договора о съеме. Это непростая процедура, т.к. для регистрации необходимо уплатить пошлину государству, собрать внушительное количество документов и выполнить разные юридические тонкости. Стоит рассмотреть случаи, не требующие официальной регистрации договора, а также перечень документов, которые будут необходимы, если не удастся избежать этой процедуры

• 

  Классификация офисных помещений под аренду

  Часто владельцы фирм, планируя снять офис в бизнес-центре, сталкиваются с проблемой выбора оптимального варианта среди сотен предложений арендодателей. Чтобы сохранить свое время и силы, следует заранее определить предпочтительный тип офисных зданий, изучив достоинства и недостатки каждого из них.

• 

  Аренда небольшого офисного помещения для малого бизнеса

  Эксперты считают, что спрос на офисы небольшой площади превышает предложения на рынке коммерческой недвижимости.

• 

  Как грамотно составить договор аренды?

  Договор аренды, который составлен по всем правилам, позволяет гарантировать взаимную ответственность между собственником, сдающим помещение, и организацией, снимающей его под офис.

• 

  О чем следует задуматься перед арендой офиса?

  Начинающие предприниматели и владельцы крупных компаний, открывающие новый филиал в другом районе или городе сталкиваются с необходимостью съема коммерческого помещения, удовлетворяющего их нужды. Чтобы выбрать самый оптимальный вариант и на выгодных условиях арендовать офис в Санкт-Петербурге у собственника, владельцам фирм следует заранее определиться с рядом главных аспектов.

• 

  Расчет оптимальной площади офисного помещения

  Каждый грамотный арендатор офисов первым делом думает о том, насколько просторным должно быть помещение, учитывая нужды собственной компании. Следующие советы помогут максимально точно рассчитать необходимую площадь объектов, арендуемых в качестве офисных помещений.

• 

  Можно ли заниматься перепланировкой арендуемого офиса и как это сделать?

  Многие компании, арендуя офисы в Санкт-Петербурге, приходят к необходимости ремонта или перепланировки снимаемого помещения, ведь не всегда получается выбрать объект, удовлетворяющий потребности фирмы на все 100%.

• 

  Типы офисных помещений, или что арендовать начинающей компании

  Создание и развитие компании в конце концов приводит к вопросу о съеме офисного помещения. Новички в предпринимательстве на этом этапе могут растеряться, ведь рынок московской коммерческой недвижимости изобилует сотнями предложений об аренде офисов. Чтобы облегчить задачу новоявленных бизнесменов, рассмотрим подробнее, какие помещения можно выбрать молодой развивающейся фирме в качестве оптимального решения.

• 

  Аренда офиса в престижном районе – отличное начало бизнеса!

  Вы уже определились с собственным бизнесом, но не знаете, как воплотить в жизнь грандиозные планы? Что выбрать для начала: пиар-кампанию, покупку технического оборудования или аренду офиса? Попытаемся ответить на эти вопросы, опираясь на опыт известных бизнесменов и компаний мирового масштаба.